Cómo entender y utilizar las leyes las leyes de propietarios e inquilinos
Las leyes que rigen en materia de renta residencial aparecen en el RCW (Residential Code of Washington/Código Enmendado de Washington) 59.18, la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales. Los inquilinos en la Ciudad de Seattle gozan de otras protecciones adicionales de acuerdo al Código Municipal de Seattle. Conocer la ley no es más importante que saber cómo utilizarla para su protección como inquilino. Con algunas excepciones, las leyes de propietarios e inquilinos son de tipo “autoayuda”, es decir que el inquilino individual debe hacer cumplir sus derechos. Desafortunadamente, no hay “policía de propietarios” para llamar y denunciar a los propietarios irresponsables.
Nuestro programa de asesoría para inquilinos ayuda a las familias y personas a mantener una vivienda de renta permanente y fiable. Nuestros servicios brindan a los inquilinos los recursos y herramientas que necesitan para evitar el desalojo y conseguir estabilidad de vivienda. Aunque no tenemos abogados de planta y no podemos ofrecer consejos legales, sí podemos ayudarle a entender sus derechos y responsabilidades como inquilino.
Los asesores de inquilinos pueden proveer información sobre lo siguiente:
• La Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Washington y otras leyes relativas a los inquilinos.
• Cómo sus derechos pueden protegerlo como inquilino.
• Las responsabilidades de los inquilinos y propietarios.
• Leyes y estrategias para cambios en las reglas, aumentos de la renta, reparaciones, y depósitos.
• La búsqueda de vivienda: dónde buscar, cómo presentar una solicitud, y asuntos del informe crediticio.
• Qué hacer en caso de discriminación, acoso, o represalias.
• El proceso del desalojo: plazos y procedimientos.
El Tenants Union tiene sus oficinas en Seattle, pero trabajamos con inquilinos de todo el Condado de King y el Estado de Washington. Todos nuestros servicios son gratis, pero usted tendrá la oportunidad de hacerse miembro y apoyar el trabajo de la Unión de Inquilinos.
Usted esta buscando la ayuda de la Unión de Inquilinos para averiguar sus derechos como inquilino. Como usted sabrá, sus derechos no le sirven para nada si usted no sabe cuales son o cómo hacer uso de ellos.
Por ejemplo, podemos considerar la historia de Jack, un inquilino de Seattle quien llamó por una ultrajante situación la cual le pudo haber pasado a usted o a mí. La cañeria de aguas negras inundó el cuarto de lavandería y la bodega cinco veces en nueve meses. Llegó a obstruir y congestionar hasta el lavatrastos de la cocina en el primer piso, cubriendo los trastos con las aguas sucias! El propietario sabía del defecto en la cañeria pero nunca lo limpiaba o les decía a los inquilinos lo que estaba pasando, hasta que afectó al tercer piso. Luego limpió tan mal que quedaron manchas cafés en el piso y las paredes.
Comprender las leyes de propietarios e inquilinos
Las leyes que rigen en materia de renta residencial aparecen en el RCW (Residential Code of Washington/Código Enmendado de Washington) 59.18, la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales. Los inquilinos en la Ciudad de Seattle gozan de otras protecciones adicionales de acuerdo al Código Municipal de Seattle. Conocer la ley no es más importante que saber cómo utilizarla para su protección como inquilino. Con algunas excepciones, las leyes de propietarios e inquilinos son de tipo “autoayuda”, es decir que el inquilino individual debe hacer cumplir sus derechos. Desafortunadamente, no hay “policía de propietarios” para llamar y denunciar a los propietarios irresponsables. Usted como inquilino tendrá que tomar acción proactiva para asegurarse de que el propietario respete sus derechos.
