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Donate Now Through Network for Good Los inquilinos del estado de Washington han ganado importantes protecciones legales, pero estos derechos no van lo suficientemente lejos. Los miembros ayudan a construir el movimiento para proteger y ampliar los derechos de los inquilinos y que la promesa de seguridad, vivienda saludable y asequible en una realidad.

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Cómo entender y utilizar las leyes las leyes de propietarios e inquilinos

Las leyes que rigen en materia de renta residencial aparecen en el RCW (Residential Code of Washington/Código Enmendado de Washington) 59.18, la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales. Los inquilinos en la Ciudad de Seattle gozan de otras protecciones adicionales de acuerdo al Código Municipal de Seattle. Conocer la ley no es más importante que saber cómo utilizarla para su protección como inquilino. Con algunas excepciones, las leyes de propietarios e inquilinos son de tipo “autoayuda”, es decir que el inquilino individual debe hacer cumplir sus derechos. Desafortunadamente, no hay “policía de propietarios” para llamar y denunciar a los propietarios irresponsables.

Herramientas para inquilinos

  • Conozca sus derechos.
    Las leyes de propietarios e inquilinos solo son de utilidad si usted las comprende y sabe cómo utilizarlas. Algunos propietarios se aprovechan de los inquilinos que no están bien informados sobre sus protecciones legales. Si usted tiene alguna duda, investigue e infórmese. Llame a la Línea de información para inquilinos del Unión de los Inquilinos para conocer sus derechos y y leer la información en este sitio web.
  • La documentación es vital.
    ¡Póngalo siempre por escrito! Es una buena práctica documentar por escrito todas sus comunicaciones con el propietario de su vivienda, y obtener comprobante de que las comunicaciones se enviaron y recibieron. Sin constancia por escrito, todos los pedidos de reparaciones u otros acuerdos entre usted y su propietario se reducirán a su palabra contra la de él o ella. En muchas partes de la ley, al inquilino no se le permite un remedio hasta que el pedido se haga por escrito. Una documentación completa asegurará que usted cuente con las pruebas que necesita para protegerse si tiene que cuestionar una factura o demandar al propietario en el tribunal de reclamos menores.
  • Negocie con el propietario.
    Aunque no esté seguro de que la ley lo favorezca, resulta útil pensar en todas sus interacciones con el propietario como negociaciones. Puede ser difícil obtener lo que desea, porque en muchos casos, la ley es insuficiente o imprecisa. Las negociaciones entre inquilinos y propietarios son desiguales por naturaleza, porque en última instancia, el propietario controla la propiedad. Aun cuando las leyes son claras, usted como inquilino sigue siendo quien debe hacerlas cumplir. La negociación por escrito es la mejor forma de comunicar sus derechos y su posición al inquilino.
  • Busque recursos.
    Existen organizaciones e instituciones que a veces les pueden dar a los inquilinos cierta ventaja. Por ejemplo, usted podría llamar a los inspectores de códigos locales para que ellos vean que el propietario realice reparaciones necesarias. Podría también demandar al propietario en el Tribunal de Reclamos Menores para cobrar algún dinero que le deba. Vea la sección titulada Recursos para inquilinos para una lista detallada.

Recursos generales para inquilinos

Para obtener una lista completa de recursos, visite Recursos para inquilinos.

ADVERTENCIA: Se le avisa que la información contenida en este website no puede reemplazar los consejos legales sobre su situación particular. Las leyes son complejas, y seguir estas instrucciones no garantizará un resultado favorable. Los asesores de Tenants Union no son abogados, y esta información no se debe considerar consejos legales.

Servicios para inquilinos en la Unión de Inquilinos permalink

Nuestro programa de asesoría para inquilinos ayuda a las familias y personas a mantener una vivienda de renta permanente y fiable. Nuestros servicios brindan a los inquilinos los recursos y herramientas que necesitan para evitar el desalojo y conseguir estabilidad de vivienda. Aunque no tenemos abogados de planta y no podemos ofrecer consejos legales, sí podemos ayudarle a entender sus derechos y responsabilidades como inquilino.

Los asesores de inquilinos pueden proveer información sobre lo siguiente:

• La Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Washington y otras leyes relativas a los inquilinos.
• Cómo sus derechos pueden protegerlo como inquilino.
• Las responsabilidades de los inquilinos y propietarios.
• Leyes y estrategias para cambios en las reglas, aumentos de la renta, reparaciones, y depósitos.
• La búsqueda de vivienda: dónde buscar, cómo presentar una solicitud, y asuntos del informe crediticio.
• Qué hacer en caso de discriminación, acoso, o represalias.
• El proceso del desalojo: plazos y procedimientos.

El Tenants Union tiene sus oficinas en Seattle, pero trabajamos con inquilinos de todo el Condado de King y el Estado de Washington. Todos nuestros servicios son gratis, pero usted tendrá la oportunidad de hacerse miembro y apoyar el trabajo de la Unión de Inquilinos.

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Hagase un miembro permalink

Usted esta buscando la ayuda de la Unión de Inquilinos para averiguar sus derechos como inquilino. Como usted sabrá, sus derechos no le sirven para nada si usted no sabe cuales son o cómo hacer uso de ellos.

Por ejemplo, podemos considerar la historia de Jack, un inquilino de Seattle quien llamó por una ultrajante situación la cual le pudo haber pasado a usted o a mí. La cañeria de aguas negras inundó el cuarto de lavandería y la bodega cinco veces en nueve meses. Llegó a obstruir y congestionar hasta el lavatrastos de la cocina en el primer piso, cubriendo los trastos con las aguas sucias! El propietario sabía del defecto en la cañeria pero nunca lo limpiaba o les decía a los inquilinos lo que estaba pasando, hasta que afectó al tercer piso. Luego limpió tan mal que quedaron manchas cafés en el piso y las paredes.

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Mejores prácticas y consejos para inquilinos permalink

Comprender las leyes de propietarios e inquilinos

Las leyes que rigen en materia de renta residencial aparecen en el RCW (Residential Code of Washington/Código Enmendado de Washington) 59.18, la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales. Los inquilinos en la Ciudad de Seattle gozan de otras protecciones adicionales de acuerdo al Código Municipal de Seattle. Conocer la ley no es más importante que saber cómo utilizarla para su protección como inquilino. Con algunas excepciones, las leyes de propietarios e inquilinos son de tipo “autoayuda”, es decir que el inquilino individual debe hacer cumplir sus derechos. Desafortunadamente, no hay “policía de propietarios” para llamar y denunciar a los propietarios irresponsables. Usted como inquilino tendrá que tomar acción proactiva para asegurarse de que el propietario respete sus derechos.

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Arrendatario de selección

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Información para los inquilinos

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